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Lage – 1a,b oder 2a,b. Innenstadtlagen in Städtenab 100.000 Einwohnern im Einzugsgebiet einer exklusiven Einkaufsstraße und vieler Büros. Parkplätzeoder Parkgarage in unmittelbarer Nähe.

Größe – Idealgröße200 m2–350 m2, Erdgeschoss min. 130 m2, Nebenflächenim Kellergeschoss oder teilweise im 1. OG.

Ansicht – Vorzugsweise Ecklagen oder gut sichtbare Lauflagen, hohe und großflächigeGlasfront mit moderner Architektur oder hochwertiger Altbau bzw. renovierte Bausubstanz, mindestens 10 m Fensterfro

Ausbau – Hohe Decken und helle Räume, so quadratisch wie möglich, unbedingt erforderlich eine Außenterrasse.

Technischer Ausbau – Be-und Entlüftungmit Air Condition, ca. 5-facher Umschlag Gastraum und 8-facher Umschlag Küche Stromanschluss fürmindestens 160 kW und mit 200 A VorsicherungGäste-und Personal-WC je nach örtlicheGenehmigung

Nachbarn – Exklusive Geschä̈fte, hochwertige Boutiquen, Büchergeschäfte, viele Verwaltungsbürosmit mittleren Einkommen.

Demografie – 10.000 Büro-Angestellteim 1 km Radius10.000 bis 20.000 Anwohner im 1 km Radius mittleren EinkommensIm Umkreis von 1 km sollte das Alter der Einwohner zwischen 20-65 Jahren liegen Gastronomie-Betriebe müssenauch in der Umgebung genehmigungsfähig sein keine Anwohner im Haus oberhalb des Gastronomie-Betriebes (Lärmschutz)

Mietkriterien – langfristige Mietverträgemit weiteren Option Sicherheit durch Bankbürgschaftkeine Restriktionen hinsichtlich der Öffnungszeitenoder des Speisen-bzw. Getränkeangebots

Requirement profile (pdf)
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